24小时咨询热线:
028-87760900
当前位置:首页 > 新闻
最近成都有哪些大型靠谱好的装修公司?
  • 发表日期:2019-06-08 17:59:23
  • 浏览量:421
  • 0

最近很多网友咨询我成都最好的装修公司是哪家?成都最大的装修公司又是哪家?等等一些问题,其实成都有很多大型的品牌装修公司,有很多靠谱的装修公司也有很多不靠谱的装修,也有很多信誉口碑比较好的装修公司,当然也有一些很坑的装修公司,其实只要把一些套路深的公司避开了,剩下的装修公司再差都不会差哪里去,今天小编就为大家分析如何避免一些套路陷阱,这次的文章,比上次还要硬,但是都是肺腑之言,真的希望朋友们买的房子,能装修好,住得舒适,在装修前,就尽可能杜绝风险。让我们开始吧。

5af1471d0468f.png

 1、低价引入


这是最常见的手法,也是所有陷阱的开始。这个不是大家的错,而是市场上大家相互竞争,乃至恶性竞争后产生的必然结果。毕竟设计与装修,并不是买大白菜,几毛钱、三五块就是一斤两斤。装一套房子,从设计(当然,有人说这个可以没有—……然而,这是另一个陷阱的开始)到基装,再到主材,然后家电与各种生活用品,一千多一平是没跑的(正常情况,普通家居,最终入住前,含所有家电、生活用品等等一切的价格,两千多一平是能保证质量的)。所以任何人都渴望低价近好货,其实我们也希望,低价、质量好,这样在市场上的竞争力更足。但是这是不可能的,毕竟一分钱一分货。100多元的木板,真的没办法和200多元的木板比;60元的柜门,完全比不上160元的柜门,更别说和200多的比了……然而,这些价格低,对于才买了房子,手里拮据的朋友来说,低价装修,可能是比较好的选择了。所以,699、799、899、999……各类整包、打折,就成为了吸引客户的手段。我们都想接到很多很多的客户,我们都需要通过这个行业而谋生。然而,这真的能做下来吗?永远记住一句话"一分钱一分货"!


 2、谋利的三种方式


试想,一套房子,假设50平米。每平米1000元的硬装,那么总价就是50000元。然后我来做一下拆分:首先人工,平均每天最低的300元左右。如果工期90个工作日能完工,27000元就没了。(就算70天完工,也是21000元)至少13%的储物空间,就是6.5平米,以300元到500元左右每平的纯材料低价端算,就去了1950元。70%的地表空间,就按80元一平的材料算,去了2800元。墙面和天花板按60元一平处理吧,投影面积=地面面积*3.5或4或4.5,还是用最少的,这就是9000元。卫生间三件套加各种水龙头,算2000元。厨房三件套,用中等的,算8000元。套内门,含卫生间门,算四套吧,普通的,大概4000元。这已经是50750元了……我们还有什么没算的?基装的各类材料,保护现场的材料,开荒清洁,240元到260元一平的双层玻璃,防盗网,柜门,灯,窗帘……(就算70天完工,和90天完工的相比,6000元的差距,也没办法填补这么多项目啊。)有朋友可能会说,我这么说的价格都不低。实际装修不可能用那么多。好吧,就算我说的不低,那么请问,在这个过程中,层层把控的负责人,怎么谋生呢?可以谋生的,三个套路实现盈利:

5b067a5502621.jpg

套路一:降低材料质量。

人工费是非常难降低的,这就是一个行业标准。那材料好办啊,说实在的,多少人能分清楚同一个品牌下,不同档次的材料等级呢?扪心自问一下,不是这个行业的,怎么会懂这个行业内的材料差异?


套路二:阶梯报价。

千万注意预算和报价书上面的说明,千万注意预算和报价书上面的说明,千万注意预算和报价书上面的说明!重要的事情说三遍。报价书上的说明,有可能出现诸如“电视墙2米以内造型500元,超过2米,每米800元……”说实话,2米以内的电视墙真的多吗?而且电视墙造型,真正贵的是设计的人工费,而非实际施工的价格。

333.png

套路三:增项。

事实上,增项才是施工盈利的大头。尽可能降低报价后,每一个增项,基本就是纯盈利。如果从一开始就没谈一些细节东西,或者报价书上没有做某个东西。那么当增加这个项目的时候,就是满足盈利的需求的时候了。 是不是很恶心?还好岚庭家居不做坑蒙拐骗的勾当,我们不换材料、不做增项。

(你问为什么?因为我一开始就安排好了所有的流程,无缝衔接,准时、保质的完工,我就可以做下一套了。如果一会儿换材料,一会儿增个项,那我的工期怎么办,我的返工成本谁支付,完工后出了问题谁负责???)


 3、不要设计


在进入这个行业之前,我一直奇怪一件事情:没有图纸,没有报价书,他们是怎么签订合同上的价格的?以这些年的经历来说,这完全就是主动给施工方增加收益,非常的慷慨呀。图纸,是报价书,或者预算表的前提。图纸是施工的参照。报价书是施工的框架。这两者决定了价格的组成。这里面包含的是材料规格、施工内容,与合同拥有同等的法律效应。没有这个,对于施工方来说,就充满了各种可以增项的说辞,也充满了各种可以减配的说辞。比如木工该装吊柜的,木工可以说:最开始没说啊。然后加钱。又比如刷漆之前要上基膜,漆工可以说:之前没说刷基层啊,我以前都不刷,现在要刷,加钱。当然,我不是说所有的工人师傅都是这样。但是就装修房子来说,这是一个流程,一个规矩,难免遇到破坏者,从而让大家都不开心。别忘了,我们是要联手装修好房子。

5b31efed7776a.gif

 4、精装房就是好


嗯……嗯……嗯……精装房和家装房,其实是两回事。装修施工,从类别分,分为工装和家装。工装是按照一种普适标准,采用规定的工装材料,尽可能快地完成施工,便于甲方开业。家装是按照一个家庭内所有成员体态特征、生活与居住习惯为标准,根据家庭居住成员的喜好,在整体风格与各个功能区的述求上,达成和谐统一。所以,所谓的精装房,在圈内,其实是属于工装级的。当然,不能说他们做得不好,确实有材料好、做工好的精装房。而且买房入住,非常方便。但真的舒适吗?这个就要打个问号了,见仁见智吧。比如是左撇子还是右撇子?灶台高度是否造成弯腰不适?飘窗高度是否利于家里的人使用?橱柜都是柜门,是否方便日常存取?鞋柜有没有换鞋区?很多很多吧……(就像排骨,明确说过,如果买了精装房,必然推了重新设计和装修,按照他的说法:家是自己的,应该服从的是自己的喜好。不过我们是做这一行的,所以肯定有自己的述求。)



5、样品超好


每个做装修的,无论是装修公司,或是装饰设计工作室,还是工头,在面对客户的时候,都是可以拿出样品的。对,就是那种非常好的材料。木板连毛边都没有;800*800的地砖“啪嗒”扔地上,角都不掉一个;集成快装板闻起来毫无甲醛味……这些材料真的有吗?有,真的有。我们也收到过合作方塞来的样品。真的很好。然而,样品所代表的真实材料,普通家庭消费得起吗?另一种就是施工样品。例如有些会展示防水工程多么多么独特,拿砖把管子包起来什么的……话说,按照标准,防水层填渣要实填。这种隔着管子空一截,除了好看,还有什么用?另外水是往下漏的……旁边做得那么好看,除了吸引一下不懂的客户外,真的没啥用啊。诸如此类的吧,包括布线布管等等隐蔽工程,都是如此,实用、耐用、达标,远远比好看来得重要。所以在选择装修公司的时候一定要选择专业整个的品牌公司,避免材料被掉包!

基本上来说,看穿这5个陷阱,就能规避绝大多数后期的问题。装修市场是一个竞争激烈的行业,真心希望这个行业,能重新进入有序的市场中来,合理竞争,少做套路,多一点创意,多跟国际接轨,在学习好的、专业的、先进的设计、技术和材料上,一起进步。


  • 戛纳湾金棕榈 155平米

  • ICC 170平米

  • 成都后花园 109平米

  • 月映长滩 360平米

  • 华润二十城 120平米

  • 绿地GIC 106平米

  • 凤凰岛 150平米

  • 洲际亚洲湾 120平米

  • 麓山国际 280平米

  • 恒大金碧天下 300平米

算一算我家装修需要多少钱?
人工精准报价
*为了您的权益,您的一切信息将被严格保密